Mijn missie is helder:
een woning ontwerpen
waar je écht in wil wonen.
Om jouw woondroom te begeleiden bied ik 1 vaststaand pakket aan.
0. Kennismaking
Ieder ontwerp vangt aan met een uitgebreid kennismakingsgesprek bij de bouwheer/vrouw thuis. Ik leer jullie graag kennen in jullie vertrouwde bubbel en geef tijdens dit eerste gesprek persoonlijk advies over het aan te vangen traject. Het kennismakingsgesprek is steeds gratis. Hierna volgt een offerte op maat van het project, die jullie al dan niet goedkeuren.
1. Ontwerpvisie
Na het goedkeuren start de effectieve opdracht.
Bij het opmaken van een ontwerpvisie focus ik op het maken van een plan dat werkt. Vaak worden varianten op dit plan voorgesteld om beter te begrijpen wat past bij jouw leefwereld. Samen met het plan maak ik een aantal moodboards op. Aan de hand van referenties en materiaalstalen, stel ik paletten samen waaruit je kan kiezen. Aan iedere planvariant wordt een raming gekoppeld. Dit stelt je in staat om gefundeerde keuzes te maken.
2. Uitgewerkt ontwerp
Tijdens het uitwerken van het ontwerp maak ik een gedetailleerd 3D-model op. In dit model worden de interieurelementen ook reeds in detail uitgewerkt. De ontwerptekeningen worden verder verfijnd. De raming op hoofdlijnen wordt verder verfijnd naar een elementenraming die hoofdstuk per hoofdstuk gedetailleerd wordt.
3. Aanvraag vergunningen
Als gediplomeerd architect, erkend door de orde van architecten, mag ik bouwaanvragen opmaken voor vergunningsplichtige werken. In veel projecten is dit ook noodzakelijk om de volle potentie van een project te benutten. Ik ga dus verder dan het louter aankleden van de ruimtes met fijn meubilair. Zowel op vlak van ruwbouw, als energieprestatieregelgeving screen ik het pand grondig om ingrepen voor te stellen die maximale impact hebben. Het volledige vergunningentraject wordt in-house opgemaakt en gecoördineerd.
4. Uitvoeringstekeningen
De uitvoeringstekeningen worden steeds opgemaakt volgens een bouwteam principe. Dit betekent dat we al tijdens het ontwerp met de door de architect geselecteerde aannemers in dialoog gaan om een ontwerp te maken dat uitvoerbaar is binnen de beschikbare financiële enveloppe. Ik vat geen opdrachten aan op basis van ruime marktconsulaties om voor ieder mogelijk lot de goedkoopste prijs te bekomen, maar wel als een geïntegreerd bouwteam waarbij de beste prijs-kwaliteit geleverd wordt. Gezien de verregaande integratie van verschillende aannemingen is het mijn ervaring dat dit de enige haalbare manier van werken is om tot een geïntegreeerd resultaat te komen.
5. Werfcontrole
Tijdens de uitvoeringsperiode worden algemene en periodieke werfcontroles uitgevoerd volgens de evolutie en moeilijkheidsgraad van de werken. Ik sta hierbij voortdurend in dialoog met de aannemers over de exacte uitvoeringsmodaliteiten en maak werfverslagen op om de voortgang te bewaken. Uiteraard lever ik ook bijstand bij de oplevering.
In sommige gevallen neem ik ook de werfcoördinatie voor mijn rekening. Dit is evenwel steeds in onderling overleg te bepalen.
Fasering
Een totaalatmosfeer kan steeds gefaseerd uitgevoerd worden. Ik ben pleitbezorger van het doorlopen van de ontwerpfase voor het geheel, waardoor onnodige investeringen in de toekomst vermeden kunnen worden. Het van in het begin nastreven van een eindbeeld, helpt om de juiste knopen door te hakken.